В заметке «Дом на семи ветрах», опубликованной в интернет-издании «Чӑваш халӑх сайчӗ» 8 декабря 2025 г., рассказывалось, что в дер. Кудемеры Козловского округа уже несколько лет находится в аварийном состоянии дом, в котором жил один из организаторов чувашского театра, артист, режиссер, писатель, организатор здравоохранения и врач, кандидат медицинских наук П.Н. Осипов. Объект занесен в реестр памятников истории и культуры местного значения, находится на балансе БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова Минздрава ЧР». Несмотря на неоднократные обращения жителей, а также публикации в СМИ, балансодержатель, как видно из ответа в редакцию, не намерен принимать существенных мер для ремонта и реставрации объекта культурного наследия, а органы местной власти заняли пассивную позицию, не реагируют активно на требование Закона. Сегодня мы без сокращений публикуем их ответы, которые пришли в редакцию интернет-издания.

Администрация Козловского муниципального округа

Чувашская Республика, г. Чебоксары

Главному редактору "Чӑваш халӑх

сайчӗ" Плотникову Н.

17.12.2025 №0104/01-04-03-2518

Администрация Козловского муниципального округа Чувашской Республики в ответ на запрос от 15.12. 25 №01-2025 представляет следующую информацию:

Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н., начало ХХ в., расположенный по адресу: Козловский район, д. Кудемеры, ул. Осипова д.23, согласно Постановлению Совета Министров Чувашской Республики от 29 октября 1993 г. № 372 является объектом наследия культуры местного значения и находится в введении БУ "Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова" Минздрава Чувашии.

Дополнительно сообщаем, что ремонт, реставрация, содержание осуществляется собственником имущества, согласно ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.01.2025) лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещественном праве, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и содержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

3) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Глава Козловского муниципального округа Чувашской Республики А.Н. Людков

Ответ начальника Андреево-Базарского территориального отдела

Гл. редактору «Чӑваш халӑх сайчӗ» Н. Плотникову

18.12.2025 №34

В ответ на Ваш запрос от 15.12.2025 №1 – 2025 Андреево-Базарский территориальный отдел Козловского муниципального округа ЧР сообщает следующее: фельдшерско-акушерский пункт дер. Кудемеры Козловского муниципального округа (ул. Осипова, д. 24 А), находится в собственности БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова Минздрава ЧР» и является балансодержателем Данного ФАП.

Начальник Андреево-Базарского территориального отдела Козловского муниципального округа Чувашской Республики А.А. Турганова.

Ответ от Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова

Главному редактору "Чаваш халӑх сайчӗ" Плотникову Николаю

БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова» Минздрава Чувашии, рассмотрев Ваше обращение от 15.12.2025 г., вход. №1188 от.15.12.2025 г., в отношении объекта недвижимости – одноэтажного бревенчатого нежилого здания с одноэтажным пластинчатым пристроем, деревянным тамбуром – Кудемерская ФАП площадью 64,4 кв. м. с кадастровым номером 21:12:0000004435, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Козловский м.о., д. Кудемеры, ул. Осипова, д. 23, сообщает:

Действительно, до 2025 г. БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова» Минздрава Чувашии в своей деятельности на праве оперативного управления использовала собственность Чувашской Республики – одноэтажное бревенчатое нежилое здание с одноэтажным пластинчатым пристроем, деревянным тамбуром Кудемерская ФАП площадью 63,4 кв. м., с кадастровым номером 21:12:0000004435, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Козловский м. о., д. Кудемеры, ул. Осипова, д. 23.

В связи с введением в 2015 г. нового объекта Кудемерский ФАП, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Козловский м. о., д. Кудемеры, ул. Осипова, д. 24 «А», учреждение фактически прекратило использование вышеуказанного объекта недвижимости.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на одном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных целей, общей площадью 236 кв. м., кадастровый номер 12:12:010501:1, адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, Козловский м. о., д. Кудемеры, ул. Осипова, 23.

Данный земельный участок на основании Распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики был представлен БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова» Минздрава Чувашии в постоянное (бессрочное) пользование, о чем в ЕГРН 20.11.2012 г. сделана запись регистрации №21-21-06/013/2012-015.

Согласно Постановлению Совета Министров Чувашской Республики №372 от 29.10.1993 г. дополнен список памятников истории и культуры местного (Чувашской Республики) значения, подлежащих государственной охране, в данный список под. № 96 включен дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н., начало 20 века, д. Кудемеры.

В данном Постановлении указано, что Министерству культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики, городским и районным администрациям необходимо принять меры по обеспечению сохранности памятников истории и культуры в процессе их использования и организации реставрационных работ.

Приказом Министерства культуры РФ №3493-р от 14.03.2016 г. объект культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.», начало ХХ в., зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ и ему присвоен регистрационный номер 211610430190005.

Департаменту управления имуществом и инвестиционной политики (Б.Д. Мазо) обеспечить внесение соответствующих сведений о памятнике в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ и их опубликование.

Работы по сохранению объекта культурного наследия проводится на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной с этим органом.

БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова» Минздрава Чувашии в отношении объекта культурного наследия – «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н., начало ХХ в. – охранное обязательство не выдавалось на момент передачи данного объекта в оперативное управление

Приказом Министерства культуры РФ №34939-р от 14.03.2016 г. объект культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.», начало ХХ в. зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ и ему присвоен регистрационный номер 211610430190005.

Министерство культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики письмом №01-05-330 от 25.06.2024 г. в адрес Министерства здравоохранения Чувашской Республики сообщило, что БУ «Госцентр по охране культурного наследия» Минкультуры Чувашии проводит работу по оформлению охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ на объект культурного наследия регионального (республиканского) значения «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.», начало ХХ в.

В процессе работы у них возникли вопросы в части адресации объекта «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.», начало ХХ в., адрес: Чувашская Республика, Козловский м.о. д. Кудемеры, ул. Осипова, д. 23, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 21:12:01050161.

Возможно из-за того, что на данном земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных целей, общей площадью 236 кв. м., адрес объекта: Чувашская Республика, Козловский м.о., д. Кудемеры, ул. Осипова 23,фактически находятся два объекта недвижимости:

- «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.» начало ХХ в., адрес: Чувашская Республика, Козловский м.о. д. Кудемеры, ул. Осипова д. 23;

- Кудемерский ФАП, по адресу: Чувашская Республика, Козловский м.о., д. Кудемеры, ул. Осипова, д. 24 «А».

В настоящее время проводятся работы по разделу земельного участка с кадастровым номером: «1:12:010501:1 и прекращение права постоянного (бессрочного) пользования и образование двух новых земельных участков под каждым объектом с изменением вида разрешенного использования:

- земли историко-культурного назначения, под объектом «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.»;

- земли для размещения общественных и административных зданий, под объектом «Кудемерский ФАП».

Для справедливого разрешения конфликтов между землепользователями и органом, уполномоченным в сфере охраны памятников истории и культуры, необходимо квалифицировать правовую природу охранной зоны объекта культурного наследия «Дом, в котором жил чувашский писатель Осипов П.Н.», начало ХХ в., а также определить момент наступления правовых последствий установления такой охранной зоны.

Главный врач М.А. Макарова.

Послесловие

Необходимое послесловие. Следует отметить, что реакция читателей на публикацию «Дом на семи ветрах» (см. «Чувашский народный сайт» 4 декабря 2025 г.) была разной. Одни искренне переживали, что «бесхозный дом», в один прекрасный день может рухнуть и часть истории этого края окажется под обломками. Другие негодовали: не дом же Чапаева рушится, нашли о чем горевать! Мобилизуйте на ремонт дома писателя национальную интеллигенцию, местное население, пустите шапку по кругу. А третьи, с калькулятором посчитав расходы, зауныли: оказывается, сумма не такая уж пустяковая, как поначалу они предполагали. К тому же, за самовольный ремонт такого объекта по головке не погладят. За экспертизу следует платить, за составление проектно-сметной документации и т. д. В общем, не имея бумаг с печатями, даже гвоздь нельзя забить. Это же памятник!

Что сказать об ответах, поступивших в редакцию после опубликования заметки? Ссылаясь на Федеральный Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Глава Козловского муниципального округа А.Н. Людков сообщает, что собственник объекта памятника, то бишь Центральная районная больница, обязан обеспечить сохранность и неизменность облика объекта культурного наследия, не допускать ухудшения состояния и осуществлять расходы на его содержание. По сути, о том же говорится в ответе начальника Андреево-Базарского территориального отдела Козловского муниципального округа А.А. Тургановой. Цены бы не было этим документам, если в них наряду с информированием содержалось бы напоминание в адрес владельца об обязанности содержать в порядке объект культурного наследия, как этого требует Закон, в ином случае позицию вышеназванных инстанций можно расценить как банальное бездействие.

Главный врач БУ «Козловская ЦРБ им. И.Е. Виноградова М.А. Макарова в своем ответе подробно излагает правовую сторону возникшей ситуации, включая мельчайшие подробности (скажем, вопросы адресации дома, невыдачу охранного обязательства, хотя объект включен в единый государственный реестр памятников местного значения и т.д.).

В конце довольно пространного письма сообщается, что «на данном    земельном участке фактически находятся два объекта недвижимости… В настоящее время проводятся работы по разделу земельного участка»    и «образование двух новых земельных участков под каждым объектов». О ремонте и реставрации памятника истории и культуры – ни слова. Насколько удачен сей ход, смогут ли врачи проскочить через правовую лазейку? Этот вопрос мы адресуем Госцентру по охране культурного наследия Чувашии. «Чувашский народный сайт» будет следить за развитием событий.

Кстати

Суд обязал владельца исторического здания в Алатыре провести реставрацию. Работы необходимо завершить до конца 2028 года /18 декабря, 2025.

По иску Минкультуры Чувашии суд обязал собственника исторического здания в Алатыре провести реставрацию. Все работы должны завершиться до конца 2028 года, рассказали в Госцентре по охране культурного наследия Чувашии.

В мае 2025 года сотрудники прокуратуры и Минкультуры Чувашии обследовали объект культурного наследия регионального значения «Здание магазинов «Продукты», «Хлеб». Здание построение в формах эклектики в 1899 году и находится по улице Комсомола, 102 в Алатыре. Сейчас историческое здание имеет сквозные трещины на стенах, окрасочный слой отслаивается, кирпичная кладка ослаблена и отдельные кирпичи выпадают, нет отмостков.

По сообщениям CHEB.RU

Арбитражный суд Москвы по иску Минкультуры Чувашии обязал собственника здания разработать научно-проектную документацию по реставрации с прохождением историко-культурной и государственной строительной экспертиз, согласовать ее с органом охраны объектов культурного наследия и провести реставрацию до конца 2028 года.

Подготовил Валерий Алексин